2020 m. gruodžio 4 d. 01:54 val., penktadienis

Ekonomikos naujienos

"Jono namai" ženklins naują Klaipėdos raidos etapą

(11)

2007-10-31, 12:00

Daiva VALAITYTĖ

"Jono namai" ženklins naują Klaipėdos raidos etapą nuotrauka, foto

Nekilnojamasis turtas

"Jono namų" projektas Klaipėdoje susilaukia kontraversiškų nuomonių. Miesto vadovai, architektai, oficialios paveldo apsaugos institucijos pozityviai vertina kairiajame Danės krante, šalia Jono kalnelio, prasidėjusias apartamentų viešbučio statybas, nes joms pasibaigus Klaipėdos senamiestis turės dar vieną atvirą ir patrauklią erdvę.

Juolab tai pirmas realus pavyzdys, kaip miesto senamiestį darkiusi gamybos zona virsta į visuomenišką objektą.

Vietoj fabriko - apartamentų viešbutis

Miestiečių išrinktu pavadinimu "Jono namai" pavadintas šiuolaikinės architektūros pastatų kompleksas uostamiestyje neturės analogų. Vieno iš pastatų grindys visuomenei atvers unikalią istorinio paveldo panoramą: šioje vietoje bus eksponuojami archeologų aptiktų Šv. Jono bažnyčios pamatų fragmentai.

"Jono namų" statytojo - Nekilnojamojo turto vystymo bendrovės "Inred" Klaipėdos atstovybės vadovas Vladas Šeporaitis sako, jog šis projektas - vienas atsakingiausių bendrovės kūrinių uostamiestyje. Investuotojai, vos įsigiję sovietiniais metais statytą Klaipėdos konditerijos fabriką, puikiai suprasdami šios teritorijos svarbą miestui, ėmė modeliuoti kitokią šios senamiesčio dalies ateitį. Miesto vizijose uždara ir menkaverčiais Saldainių fabriko gamybiniais pastatais užgriozdinta teritorija turėjo tapti visuomeniška, žmonėms prieinama senosios Klaipėdos erdve.

Taip ta pati vieta, žvelgiant iš Turgaus gatvės, atrodys baigus "Jono namų" statybas
"Pagal 2002 m. patvirtintą teritorijos tarp Danės upės, Jono kalnelio, Turgaus ir Tiltų gatvių detalųjį planą šioje vietoje buvo numatytas iki 15-os aukštų viešbutis. Po mūsų užsakymu atliktos Paveldo apsaugos (specialiosios) ekspertizės ši vizija kito. Į Vietos nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą buvo įtrauktas silkių rūšiavimo sandėlis - jį nutarta pritaikyti kavinių ir restoranų veiklai, išsaugant ir interjere eksponuojant medinių pastato konstrukcijų elementus. Įvertinus Lietuvos architektų sąjungos Klaipėdos apskrities skyriaus poziciją, likusioje sklypo dalyje apsispręsta statyti 3-4 aukštų apartamentų viešbutį. Pastatas nei aukščiu, nei išvaizda "neišsišoks" iš esamos aplinkos, o pasirinktas verslo pobūdis - prabangių apartamentų viešbutis - "neapkraus" šios vietos dideliais transporto srautais", - teigia V. Šeporaitis.

Pastate suprojektuota 18 apartamentų. Pirmasis aukštas skirtas komercinėms patalpoms, kuriose kursis parduotuvės, turizmo paslaugų įstaigos. "Jono namų" aplinka bus atvira visuomenei, čia bus nutiesti pėsčiųjų ir dviračių takai.

Svarbus miestui projektas

"Jono namų" projekto įgyvendinimas prasidėjo šiemet, statybas numatoma baigti 2008-ųjų gruodį. Nekilnojamojo turto ekspertai, Klaipėdos miesto valdžios atstovai šį projektą vadina itin svarbiu uostamiesčiui . "Jis akivaizdžiai parodo Klaipėdą subrendus strateginiams pokyčiams. Tai pirmasis faktas, kai Danės krantinėje veikusi pramonės įmonė išsikėlė, o teritorija keičia savo paskirtį į visuomeninę. Tikimės, jog šią tendenciją plėtos ir kiti ", - sako Klaipėdos meras Rimantas Taraškevičius.

Lietuvos architektų sąjungos Klaipėdos apskrities organizacijos valdybos narys Edmundas Andrijauskas sako, jog svarstant "Jono namų" projektą architektus nudžiugino faktas, jog buvusio Konditerijos fabriko teritorija jau nebebus uždara, dings gamybinės tvoros ir ši Danės krantinės dalis bus atvira miesto bendruomenei. "Pats "Jono namų" projektas - korektiško aukščio ir tūrio". Architektams nekyla abejonių dėl to, ar buvusios bažnyčios vietoje galimos statybos. "Istorija įrodo, jog miestų raida galiausiai yra racionalus procesas. Toje vietoje buvusi bažnyčia XVII a buvo nuardyta pačių miestiečių iniciatyva, racionaliai įvertinus to meto poreikius. Tad kodėl neturėtume čia statyti šiandien? Nematau pagrįsto motyvo oponuoti pastato statybai šioje vietoje", - sako E. Andrijauskas.

Skaičiuojama, jog ambicingas planas - grąžinti miesto visuomenei pramoninę teritoriją investuotojams kainuos apie 50 mln. Lt.

Archeologų atradimai tapo "Jono namų" šerdimi

Investuotojai, projektuotojai ir paveldo specialistai šioje vietoje turėjo išspręsti sunkų uždavinį, kaip įkvėpti gyvybės reikšmingai senamiesčio erdvei, nesudarkant jos istorinės vertės. "Vienas pirmųjų mūsų atliktų darbų - nugriauti gamybiniai pastatai, kad būtų galima atlikti teritorijos archeologinius tyrimus, - pasakoja V. Šeporaitis.- Klaipėdos Universiteto archeologų grupė, vadovaujama dr. Gintauto Zabielos, čia ėmė dirbti 2006-aisiais. Jų kasinėjimų rezultatai buvo prilyginti archeologinei sensacijai - atidengtos 16-ame amžiuje statytos Šv. Jono bažnyčios liekanos. Jos tapo mūsų projekto šerdimi".

Teritorijos tyrimams vadovavęs dr. Gintautas Zabiela sako, jog jam ir daugeliui uostamiesčio istorikų kasinėjimų rezultatai nebuvo staigmena. Šaltiniai rodė, jog daugelį metų mokslininkams neprieinamoje gamybinėje zonoje gali slėptis seniausios Klaipėdos bažnyčios likučiai. Būtent likučiai...

"1706-aisiais miesto gynybinių įtvirtinimų statybai trukdžiusi bažnyčia buvo nugriauta sąžiningai, plytų beveik nelikę, vien pamatų fragmentai. Panašu, kad vėlesniais laikais čia buvo sąvartynas. Dar daugiau buvusios bažnyčios liekanos nukentėjo sovietmečiu, kai prie pat Danės išaugo fabriko statiniai... Vis dėlto kai kurie bažnyčios elementai išliko, šalia jos aptiktas grindinys, šulinys. Buvusios bažnyčios pamatų ilgis 45 metrai, plotis - 13. Įėjimas į pastatą buvo iš miesto pusės. Tai turėjo būti fachverkinė bažnyčia su bokštu",-sako archeologas.

Vertingiausia išlikusi bažnyčios pamatų dalis - prieangis, grindų fragmentai užkonservuoti ir bus eksponuojami apartamentų viešbučio grindyse. "Inred" atstovai sako, jog į archeologinius tyrimus, rastų vertybių apsaugą ir ekspoziciją (ją apsaugoti nuo gruntinių vandenų poveikio bus naudojamos itin sudėtingos technologijos) jie investavo daugiau nei 700 tūkst. Lt.

"Keista, kad mūsų pastangas kai kurie visuomenininkai bando suniekinti... Kol teritorija slypėjo už aklinų Konditerijos fabriko tvorų, kol čia buvo plėtojama gamyba, po žeme likusios statinių liekanos niekam nerūpėjo, o dabar, kai visuomenei atveriami nauji Klaipėdos istorijos ženklai, bandoma kelti logika nepaaiškinamą ažiotažą ir klaidinti žmones", - stebisi "Inred" Klaipėdos atstovybės vadovas.

Ekspertai nepatvirtino oponentų teiginių

Buvo ar nebuvo šioje vietoje kapinės? - šis klausimas ypač eskaluojamas pastaruoju metu. Visuomenė klaidinama esą apartamentų viešbutis statomas ant seniausių miesto kapinių. Archeologas dr. Gintautas Zabiela teigia, jog jų tirtoje buvusio Saldainių fabriko teritorijoje kapinių nebuvę.

"Taip, aptikome žmonių palaikų liekanų. Jos rastos po bažnyčia. Palaidojimai gerokai nukentėję nuo laiko, gruntinių vandenų ir toje vietoje vykusių statybų", - sako G. Zabiela. Archeologo teigimu, atskirais atvejais pagal to meto tradicijas žmonės buvo laidojami kulto pastatuose ar šalia jų, tačiau šalia šios bažnyčios palaidojimų neaptikta. Beje, į klausimus, kas galėjo būti palaidota buvusioje Šv. Jono bažnyčioje, atsakymų nesama. Anot dr. G. Zabielos, čia artimiausius dešimtmečius darbo turės istorikai. "Galbūt jiems pasiseks archyvuose rasti bažnyčios knygas, ar kitus rašytinius dokumentus".

Teiginius, jog sklype Turgaus g. 37 galėjusios būti kapinės, neigia ir istorinės sklypo ekspertizės išvados. Istorikė, nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos specialistė, ekspertė Janina Valančiūtė konstatuoja, jog "buv. Šv. Jono bažnyčios vietoje rasti palaidojimai rodo ankstyvąsias (iki XVII-XVIII a.) laidojimo prie bažnyčių ir bažnyčiose tradicijas. Tačiau tikslesnių istorinių rašytinių ir kartografinių šaltinių apie sklypo teritorijoje veikusias miesto kapines nerasta". Iki šiol nepaneigti šaltiniai rodo seniausias miesto kapines buvus prie Kūlių vartų, gerokai toliau į pietryčius nuo buvusios bažnyčios vietos.

Palaikai bus perlaidoti

Po bažnyčia aptiktus žmonių palaikus šiuo metu tyrinėja antropologai. Mokslininkams grąžinus kaulus, jie bus deramai perlaidoti. Šiuo klausimu jau kalbėta su Klaipėdos evangelikų liuteronų bendruomene, susitarta dėl perlaidojimo apeigų.

"Kaimynai palankiai vertina mūsų projektą bei pastangas sutvarkyti teritoriją, etiškai pristatyti visuomenei iš žemės iškastus bažnyčios fragmentus. Užtikrinome, jog virš buvusios bažnyčios tikrai nebus kuriamos istorinę praeitį kompromituojančios pasilinksminimo vietos ar lošimo namai", - sako p. Šeporaitis.

Kainas diktuoja projekto išskirtinumas

"Jono namų" statytojai neneigia, jog ši statyba pretenduoja tapti vienu iš brangiausių uostamiesčio nekilnojamojo turto objektų. "Tai natūralu,- sako investuotojų atstovas V. Šeporaitis. - Brangi pati vieta, brangus buvusio fabriko iškeldinimas, brangūs archeologiniai ir kiti tyrimai, statybų technologijos, kokybiškos statybinės medžiagos. Visa tai lemia ir apartamentų kainas."

Vis dėlto susidomėjusiųjų šiuo senamiesčio "naujakuriu" nestokojama. Tai esą liudija aktyvus interneto svetainės www.jononamai.lt  lankomumas, potencialių klientų užklausos projekto vystytojams.

Daiva VALAITYTĖ

Griežtai draudžiama "Vakarų eksprese" paskelbtą informaciją kopijuoti ir platinti kitose interneto svetainėse, tradicinėse žiniasklaidos priemonėse ar kitaip ją naudoti neturint raštiško leidėjų sutikimo. Turinio naudojimo taisyklės.

Komentarai

2012-07-13   20:35

IP: 193.219.60.1

Statybos pradėtos su didžiuliais įstatymų ir moralės pažeidimais, nes planuota iškasti senąsias, visuose žemėlapiuose pažymėtas kaip saugotinas kapines. Tai Lietuvos dabartinėj teritorijoje ankstyviausios bažnyčios teritorijoje buvusios kapinės. ten palaidota daugybė įžymių kultūros , politikos žmonių.
Ar gražu iškasti visus palaidojimus, kaulus sudėti į maišus ir mėginti perlaidoti naujose kapinėse, o "atlaisvintą teritoriją" skirti prabangaus viešbučio ar apartamentų statybai? Juk tai aukščiausio rango barbarizmas, kurį sukėlė laikinis kapitalizmas, nežabota principų neturinti laisvoji rinka, verslininkų godumas ir politikų korumpuotumas. Gėda Klaipėdos m. savivaldybės nariams, administracijos darbuotojams, bet ar jie tokį dalyką kaip gėda turi?
Kaip visada pasišiukšlino prokuratūra (ir tuometis kultūros ministras Jonas Jučas) - nors gavo iš Statybų inspekcijos raštą, kad daug įstatymų pažeidimų, tačiau parašė išvadą, kad ...įstatymai nepažeisti.
Galėsite ponai eksministrai ir prokurorai tuos apartamentus ten ir pirkti - rūsyje šalia mirusių kaulų ir karstų liekanų galėsite laikyti marinuotų agurkų stiklainiu ir dviračius.
Po kiek mirusiųjų kaulai, ponai šio aferos darytojai, pramušinėtojai ir dangstytojai?
Ar nenorėtumėt, kad ir ant Jūsų bei ant Jūsų artimųjų kapų dygtų komerciniai objektai ir gyvenamieji apartamentai?

D

2010-05-02   07:33

Mūsų miesto architektai visai nebežino, kaip turi atrodyti senamiesčio pastatai. Visur projektuoja modernius pastatus, kurie atrodo, kaip dėžių krūva. Nemanau, kad šis projektas puoš senamiestį.

Jonas

2010-05-02   07:33

Taigi, turėjome "Metų laikus" vadintus "Kapų tyla". Dabar turėsime apartamentus "Amžinojo poilsio vieta"..

Tavo komentaras

Vardas*

El. paštas

Komentaras*

Siunčiama. Prašome palaukti...

Šiandien VE.lt skaitykite

Ekonomikos naujienos

Skandalas dėl lenkiškos jautienos nuotrauka, foto

Skandalas dėl lenkiškos jautienos (2)

ES pareigūnai Lenkijoje tirs jautieną

„Atostogų parke“ bus diegiama pažangiausia pasaulyje baseino vandens dezinfekavimo sistema DA-GEN, pagrįsta...

Maudynės baseine be chloro: „Atostogų parkas“ diegia pažangiausią pasaulyje vandens dezinfekavimo sistemą nuotrauka, foto

Valstybės valdomi „Lietuvos geležinkeliai“ iki 2030 metų į plėtrą bei modernizavimą ketina...

„Lietuvos geležinkeliai“ iki 2030-ųjų ketina investuoti 7 mlrd. eurų nuotrauka, foto

Vyriausybė siūlo didinti fizinio aktyvumo finansavimą nuo dabar skiriamo 1 proc. akcizo...

Siūloma didinti fizinio aktyvumo finansavimą nuotrauka, foto

Lietuvos užsienio reikalų ministerija skyrė 20 tūkstančių eurų humanitarinei pagalbai Jemenui...

Lietuva skyrė 20 tūkst. eurų humanitarinei pagalbai Jemenui nuotrauka, foto

Pusė tūkstančio klaipėdiečių gaus papildomą išmoką nuotrauka, foto

Klaipėda, Gera žinia klaipėdiečiams, gaunantiems socialinę pašalpą, - kartu su įprasta išmoka šį...

Kančių keliai nuotrauka, foto

Nuomonės, Ponia Konstancija, kurios dantys, kaip liaudyje sakoma, apmauti, skausmą malšino vaistais. Kai...

Šventėms gavo pluoštą baudų nuotrauka, foto

Klaipėda, Klaipėdiečiai pastebi, kad paskutiniu metu daugiabučių kiemuose padaugėjo pareigūnų, kurie baudžia neleistinose...

"Neptūno" treneris: "Koronavirusu jau persirgo pusė komandos" nuotrauka, foto

Sportas, "Pagaliau jau savaitę laiko treniruojasi vienuolika mūsų žaidėjų. Jau galime rengti visavertes...

Nuomonės, Paskelbta prieš 3 val.

Klaipėda, Paskelbta prieš 5 val.

Pasidalink

Jūsų vardas*

Draugo el. paštas*

Komentaras

Siunčiama. Prašome palaukti...