"Administratoriai tikrai tvarkosi geriau. Reikėtų akcentuoti, kad administratoriams Aplinkos ministerijos ir Vyriausybės nutarimais yra aiškiai reglamentuotos pirkimo taisyklės, kurių privalu laikytis. O bendrijoms įstatymai tik rekomenduoja, tad, kai atliekame patikrinimus, matome, kad dažnai pirmininkas pirkimų procedūras supranta vienaip, gyventojai kitaip. Todėl rekomenduojame ir bendrijoms vadovaujantis Aplinkos ministerijos parengtomis taisyklėmis pasitvirtinti savo tvarką. Tada paprasčiau spręsti ginčus dėl įvairių pirkimų, nes tuomet turimas atskaitos taškas", - esminį skirtumą įvardijo Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos Butų ir energetikos poskyrio vedėjas Algis Gaižutis.
Be to, pasak jo, administratoriams lengviau dirbti, mat jie paprastai turi kompetentingą komandą.
"Kiek teko domėtis, administratoriai dažnai organizuoja vidinius komandos mokymus. Tiesa, ir Savivaldybė pernai rengė keletą seminarų bendrijų atstovams. Tačiau tenka pripažinti, kad tie bendrijų pirmininkai, kurie dalyvauja tuose seminaruose, ir šiaip domisi naujovėmis, o tie, kurie nesidomi seminarais, nesidomi niekuo", - pasakojo A. Gaižutis.
Pernai buvo atlikta 12 DNSB planinių patikrinimų ir vienas neplanuotas.
Patikrinimų metu užfiksuota nemažai trūkumų, daugiausia jų susiję su aplaidžiu dokumentų tvarkymu. Pavyzdžiui, kai kuriose bendrijose visuotiniam susirinkimui tvirtinti nebuvo pateiktas namo bendrojo naudojimo objektų aprašas, neparengtas namo priežiūros ūkinis-finansinis planas, nesudarytas ilgalaikis daugiabučio bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo planas, neparengta bendrijos veiklos metinė ataskaita ir t. t.
Du planuoti kompleksiniai planiniai patikrinimai (DNSB "Šešupė", DNSB "Riešutas") neįvyko, nes valdytojai nepateikė tikrinti prašomų dokumentų ir informacijos. Abiem bendrijoms skirta piniginė bauda ir sprendžiamas klausimas dėl kreipimosi į VĮ Registrų centrą su prašymu inicijuoti šių bendrijų likvidavimą.
Valdininkai sulaukia nemažai gyventojų skundų. Dažniausiai skundžiamasi, kad bendrijų pirmininkai nesuteikia jiems visos informacijos arba aplaidžiai atlieka savo pareigas. Taip pat dažnai skundžiamasi dėl atliktų darbų ar nustatytų įmokų apmokėjimo.
Atlikus prevencinę patikrą paaiškėjo, kad net trečdalio bendrijų valdymo organų kadencija yra pasibaigusi arba galimai išrinkti nauji valdymo organai neįregistruoti Juridinių asmenų registre. Taip pat nustatyta, kad 31 bendrijos įstatai yra pasenę, juos būtina atnaujinti.
Iš viso Klaipėdoje yra 357 DNSB.
Pernai taip pat buvo atlikta 11 planinių ir 7 neplanuoti daugiabučių namų administratorių patikrinimai. Jų metu taip pat rasta pažeidimų, pavyzdžiui, nesudaryti ir nepateikti ilgalaikiai namų atnaujinimo planai, nepateikta informacija, kam tikrinamuoju laikotarpiu panaudotos namui atnaujinti kaupiamosios lėšos, koks yra kaupiamųjų lėšų likutis, nepateikta informacija ir dokumentai, ar buvo vykdomi bendro naudojimo objektų remonto ar kitų paslaugų pirkimai ir t. t.
Iš viso išnagrinėta 213 butų savininkų skundų ir prašymų valdytojų veiklos klausimais.
Rašyti komentarą