2019 m. sausio 21 d. 07:10 val., pirmadienis

ve  >  Žinios  >  Ekonomika  >  NT

NT

NT prognozės: butų nuoma pigs, pardavimo kainos - tik nuosaikiai kils

NT prognozės: butų nuoma pigs, pardavimo kainos - tik nuosaikiai kils nuotrauka, foto

© Egidijaus JANKAUSKO asociatyvi nuotr.

Daugėja nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyvių, manančių, kad butų nuomos kainos Vilniuje mažės, o dėl parduodamų naujų butų kainų NT rinkos dalyviai turi šiek tiek kitokią nuomonę: numatomas kainų kilimas, tačiau jis turėtų būti nuosaikus. Tai rodo naujausia Lietuvos banko NT rinkos dalyvių apklausa.

„NT rinkos dalyvių vertinimu, nuomojant naujos statybos butą, didžiuosiuose miestuose per metus galima gauti nuo 4 iki 6 proc. grąžos. Tad nestebina tai, kad sostinėje beveik kas trečias naujo buto pirkimo sandoris sudaromas siekiant šį pirkinį po to išnuomoti. Be to, apklausos duomenimis, beveik pusė naujų butų pirkėjų sostinėje juos įsigyja už grynuosius pinigus",- teigia Lietuvos banko Makroprudencinės analizės skyriaus vyresnysis ekonomistas Vaidotas Šumskis.

Dėl naujų butų pardavimo kainų NT rinkos dalyvių lūkesčiai vienodi visuose didžiuosiuose miestuose: numatomas iki 5 proc. per metus sieksiantis butų brangimas. Kad butai brangs Vilniaus centre, mano daugiau nei pusė, o gyvenamuosiuose rajonuose - apie pusė apklaustųjų. Kaune panaši dalis rinkos dalyvių tikisi, kad butų kainos didės tiek centre, tiek ir kituose gyvenamuosiuose rajonuose, - taip mano apie pusė apklaustų NT rinkos dalyvių. Manančiųjų, kad didmiesčiuose kainos kils daugiau nei 5 proc., buvo reikšmingai mažiau.

Vilniuje per 12 mėnesių galima tikėtis nedidelio, iki 5 proc. sieksiančio butų nuomos kainų mažėjimo. Kad sostinės centre nuoma per ateinančius metus pigs, mano trečdalis NT rinkos dalyvių, o kad tokia pati tendencija klostysis ir gyvenamuosiuose rajonuose, mano arti pusės apklaustųjų. Palyginti su prieš pusmetį atlikta apklausa, reikšmingai padaugėjo manančiųjų, kad nuomos kainos Vilniuje kris daugiau nei 5 proc. Priešingai negu Vilniuje, Kauno butų nuomos rinkoje vyrauja teigiamos nuotaikos: rinkos dalyviai tikisi nuosaikaus nuomos kainų kilimo ir centre, ir gyvenamuosiuose rajonuose.

Daugiausia perkančiųjų naujus butus už nuosavas lėšas ir investuojančiųjų į nuomą yra Vilniuje. Respondentų nuomone, Vilniuje naujos statybos butus be paskolos perka 40 proc. pirkėjų, o nuomai - beveik kas trečias naujos statybos butų pirkėjas. Kaune ir Klaipėdoje perkančiųjų už nuosavas lėšas bei nuomai dalys buvo mažesnės: Kaune - atitinkamai 30 ir 15, o Klaipėdoje - 25 ir 15 proc.

Naujo buto pirkėjo paveikslas, NT rinkos dalyvių akimis, Lietuvos didžiuosiuose miestuose reikšmingai nesikeitė. Didžioji dalis apklausoje dalyvavusių NT rinkos dalyvių nurodė, kad tipinis naujo buto pirkėjas - 25-35 m. amžiaus gyventojas. Sostinėje šiuo metu yra itin paklausūs būstai miesto centre, daugėja jaunų, gaunančių didesnes už vidutines pajamas, pirkėjų, atsiranda vis daugiau asmenų, kurie būstą perka nesukūrę šeimos.

Žymos: butų nuoma

Griežtai draudžiama "Vakarų eksprese" paskelbtą informaciją kopijuoti ir platinti kitose interneto svetainėse, tradicinėse žiniasklaidos priemonėse ar kitaip ją naudoti neturint raštiško leidėjų sutikimo. Turinio naudojimo taisyklės.

Tavo komentaras

Vardas*

El. paštas

Komentaras*

Siunčiama. Prašome palaukti...

Šiandien VE.lt skaitykite

NT

Daugiau nei prieš metus daugiabutį namą Palangoje pastačiusi Kauno nekilnojamojo turto...

Daugiabutis Palangoje: bandė apmauti, bet įklimpo patys nuotrauka, foto

Aktyviausia Lietuvoje nekilnojamojo turto rinka pasižymi Vilnius ir Kaunas. Tuo tarpu trečiasis...

NT ekspertai įžvelgia Klaipėdos miesto potencialą nuotrauka, foto

Pirmadienis - paskutinė diena laiku pateikti nekilnojamojo turto (NT), kuris savo...

Paskutinė diena sumokėti nekilnojamojo turto mokestį nuotrauka, foto

Klaipėdos politikai nepritarė buto, kurio kaina pasirodė neadekvati, pirkimui. Bute turėjo būti...

Buto už namo kainą nepirks nuotrauka, foto

„Dragūnas“ nugalėjo principinius varžovus nuotrauka, foto

Sportas, Klaipėdos „Dragūno“ rankininkai Baltijos rankinio lygos rungtynėse namuose sekmadienį 28:26 (13:17) įveikė...

Šiąnakt Mėnulis turėtų nusidažyti raudona spalva nuotrauka, foto

Įvairybės, Naktį iš sekmadienio į pirmadienį bus galima stebėti visišką mėnulio užtemimą, kuris...

Klaipėdos krašto justicijos problemos nuotrauka, foto

Mažoji Lietuva, 1933 m. liepos 11 d. Lietuvoje buvo paskelbtas Teismų santvarkos įstatymas, apvainikavęs...

Tėvai sukilo prieš nesitvardančią mokytoją, ministras žada aiškintis situaciją nuotrauka, foto

Lietuva, Žiežmarių gimnazijos tėvai neapsikentę socialiniame tinkle paviešino įrašą, kaip nesitvardanti lietuvių...

Sportas, Paskelbta prieš 11 val.

Įvairybės, Paskelbta prieš 13 val.

Mažoji Lietuva, Paskelbta prieš 13 val.

Pasidalink

Jūsų vardas*

Draugo el. paštas*

Komentaras

Siunčiama. Prašome palaukti...