"The Daily Mail": labiausiai nekilnojamojo turto kainos pasaulyje per metus smuko Latvijoje

Latvija pirmauja šalių, kuriose per pastaruosius 12 mėnesius užfiksuotas didžiausias nekilnojamojo turto kainų nuosmukis, sąraše. Kaip pranešė antradienį britų laikraštis "The Daily Mail", remdamasis viena stambiausių nekilnojamojo turto pasaulyje kompanija "Knight Frank", per metus būsto kainos Latvijoje sumažėjo 36 procentais.

Toks didelis nuosmukis aiškinamas tuo, kad pasaulinės ekonominės krizės išvakarėse Latvijos nekilnojamojo turto rinka buvo nepagrįstai išpūsta dėl spekuliacinių sandorių. Pavyzdžiui, nuo 2004 iki 2006 m. kainos šioje rinkoje išaugo 300 procentų.

Antrojoje vietoje sąraše atsidūrė Dubajaus emyratas, čia nekilnojamojo turto kainos per metus smuko 32 procentais. Dubajuje įgyvendinami ypač ambicingi projektai nekilnojamojo turto sferoje, pavyzdžiui, dirbtinės salos su vilomis. Ten krizės apogėjus pasiektas šių metų žiemą ir pavasario pradžioje. Šių metų pirmąjį ketvirtį nekilnojamojo turto kainos krito iškart 40 proc., lyginant su 2008 m. ketvirtojo ketvirčio pabaiga. Ir čia kainų griūties priežastis ta pati kaip ir Latvijoje - nepagrįstai išpūsta rinka.

Smarkiai krito nekilnojamojo turto kainos ir Singapūre (-23,8 proc.), Jungtinėse Valstijose (-16,9 proc.) ir Didžiojoje Britanijoje (-16,5 proc.).

Tačiau pasaulinė krizė nesudrebino tų šalių, kur prieš pat pasaulinę recesiją nebuvo pastebimas labai spartus nekilnojamojo turto kainų augimas. Pavyzdžiui, Šveicarijoje per dvidešimt metų nuo 1985 iki 2005 metų nekilnojamojo turto kainos išaugo tik 1,5 proc. per metus. Per pastaruosius 12 mėnesių nekilnojamasis turtas šioje Alpių valstybėje pabrango 5,6 proc.

O labiausiai nekilnojamojo turto kainos pabrango Izraelyje (+10,9 proc.). Antroje šio sąrašo (šalių, kur nekilnojamasis turtas pastaruoju metu brango) pozicijoje atsidūrė Čekija (+9,9 proc.), trečioje - britų Džersio sala (+ 6,9 proc.), ketvirtoje - jau minėta Šveicarija ir penktoje - Indija (+5,1 proc.).

Eltos inf.