Kuriuose Lietuvos miestuose butai brangiausi?


2018 m. rugpjūčio 18 d. 02:24 val., šeštadienis

Ekonomikos naujienos

Kuriuose Lietuvos miestuose butai brangiausi?

2017-12-27, 08:41

Arūnas Milašius, delfi.lt

Kuriuose Lietuvos miestuose butai brangiausi? nuotrauka, foto

© Stasio ŽUMBIO nuotr.

Lietuvoje yra ne vienas miestas, kur būstai kainuoja labai mažai. O kuriuose šalies miestuose turtas kainuoja brangiausiai?

Išskyrus didmiesčius, brangiausias turtas kainuoja ten, kur jis patrauklus kaip investicija – arba gali būti naudojamas kaip verslo įrankis, arba galima tikėtis nuolatinio vertės augimo, nes dėl įvairių ribojimų naujus projektus vystyti šiuose kraštuose ir tuo pačiu didinti pasiūlą bus ypatingai sunku.

Pirmoje vietoje – pajūrio perlas

Pirmasis sąraše turto kainomis yra ne Vilnius, o Lietuvos pajūrio perlas.

„Kurortiniuose miestuose turtą perka didmiesčių gyventojai, kurie jau įpratę prie kainų savo miestuose ir sumos jų negąsdina. Tai gerai uždirbantys žmonės, galintys sau leisti antrą būstą“, – paprastai aiškina Saulius Vagonis.

„Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas ir juokauja, kad vienintelis „sąžiningas“ miestas šiame dešimtuke yra Kretinga.

Nors tai palyginus mažas miestas, tačiau nedarbo lygis jame vienas mažiausių šalyje. O sąraše esantys kurortai tiesiog pritraukia didmiesčių gyventojų pinigus.

Vystytojai įvardina ir kitą priežastį, kodėl kurortuose miestuose kainos aukštesnės nei kai kuriuose didmiesčiuose.

„Pavyzdžiui, visoje Neringoje ir visuose jos miestuose nauja statyba ypatingai sudėtinga. Būstas statomas tiesiog ant senų pamatų, garažų. Tai reiškia, kad didelės pasiūlos ten niekada nebus“, – sako Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) direktorius Mindaugas Statulevičius.

Perka atvažiavusieji

Jis juokauja, kad Lietuvoje yra tik du augantys miestai – Vilnius ir Neringa: į sostinę žmonės atvažiuoja, o Neringoje registruojasi dėl galimybės nemokamai įvažiuoti į kurortą.

M. Statulevičius sako, kad čia, kaip ir kituose kurortuose, turtas patrauklaus ir tuo, kad jį galima nuomoti ir taip gauti papildomas pajamas.

„Jei ten nutiktų taip, kaip buvo Klaipėdoje, kai prieš dešimt metų buvo patvirtintas miesto plėtros planas ir praktiškai buvo galima lengvai gauti tiek statybos leidimų, kad būtų galima pastatyti antrą miestą, kainos kristų. Tačiau šis scenarijus mažai tikėtinas. Be to, ten turtas visada bus likvidus ir žmonės laimės iš turto vertės prieaugio“, – aiškina M. Statulevičius.

Jis pastebi, kad, pavyzdžiui, Druskininkuose įsigyti būstą labai sudėtinga, nes pasiūlos praktiškai nėra.

Kalbant apie didmiesčius, Kaunas vejasi Vilnių, nes kuriamos darbo vietos ir jos tuo pačiu skatina vidinę migraciją.

„Nors kurortuose kainos aukštos, tačiau apyvarta nėra didelė. Be to, ten specifinė rinka ir į ten gali eiti tik tie, kurie supranta ir žino kaip ten dirbti. Išimtis tik Nida, kur ypatingai maža pasiūla ir nuperka viską“, – specifiką aiškina S. Vagonis.

Žymos: būstas, lietuva

Griežtai draudžiama "Vakarų eksprese" paskelbtą informaciją kopijuoti ir platinti kitose interneto svetainėse, tradicinėse žiniasklaidos priemonėse ar kitaip ją naudoti neturint raštiško leidėjų sutikimo. Turinio naudojimo taisyklės.

Tavo komentaras

Vardas*

El. paštas

Komentaras*

Siunčiama. Prašome palaukti...

Šiandien VE.lt skaitykite

Ekonomikos naujienos

Maudynės baseine be chloro: „Atostogų parkas“ diegia pažangiausią pasaulyje vandens dezinfekavimo sistemą nuotrauka, foto

Maudynės baseine be chloro: „Atostogų parkas“ diegia pažangiausią pasaulyje vandens dezinfekavimo sistemą (12)

„Atostogų parke“ bus diegiama pažangiausia pasaulyje baseino vandens dezinfekavimo sistema DA-GEN, pagrįsta...

Valstybės valdomi „Lietuvos geležinkeliai“ iki 2030 metų į plėtrą bei modernizavimą ketina...

„Lietuvos geležinkeliai“ iki 2030-ųjų ketina investuoti 7 mlrd. eurų nuotrauka, foto

Vyriausybė siūlo didinti fizinio aktyvumo finansavimą nuo dabar skiriamo 1 proc. akcizo...

Siūloma didinti fizinio aktyvumo finansavimą nuotrauka, foto

Lietuvos užsienio reikalų ministerija skyrė 20 tūkstančių eurų humanitarinei pagalbai Jemenui...

Lietuva skyrė 20 tūkst. eurų humanitarinei pagalbai Jemenui nuotrauka, foto

Suskystintų gamtinių dujų (SGD) terminalo operatorė „Klaipėdos nafta“ (KN) pasirašytu memorandumu su...

Klaipėdos nafta prisidės prie SGD infrastruktūros plėtojimo JAV nuotrauka, foto

Susidūrus automobiliams žuvo karys nuotrauka, foto

Kriminalai, Rugpjūčio 17 d., pavakare, kelyje Molėtai – Pabradė 9-ajame kilometre,...

Klaipėdos akvarelės: namai ir žmonės (544) nuotrauka, foto

Klaipėdos akvarelės, "Vakarų ekspresas" tęsia pasakojimų ciklą apie senuosius Klaipėdos namus ir juose gyvenusius,...

Karklės jaunų grupių konkursą laimėjo „Blues Berries“ nuotrauka, foto

Muzika, Pirmą šių metų festivalio „Karklė Live Music Beach“ dieną vyko tradicinis jaunų...

"Klasco" atvėrė vartus ir parodė turtus nuotrauka, foto

Klaipėda, Kilus visuomenės ažiotažui dėl dulkėtumo šiaurinėje miesto dalyje AB Klaipėdos jūrų krovinių...

Kriminalai, Paskelbta prieš 4 val.

Klaipėdos akvarelės, Paskelbta prieš 6 val.

Klaipėda, Paskelbta prieš 10 val.

Pasidalink

Jūsų vardas*

Draugo el. paštas*

Komentaras

Siunčiama. Prašome palaukti...